L’estoc d’habitatges d’obra nova sense vendre ha arribat als 106.900 a Catalunya, un 2,8% del parc, i als 818.000 al conjunt de l’Estat, un 3,2% del parc, segons un estudi de CatalunyaCaixa. Tordera és un dels municipis de Catalunya amb un estoc d’habitatges sense vendre més gran. Segons l’estudi El sector immobiliari a Espanya i Catalunya: situació i perspectives, presentat aquest pel Servei d’Estudis de Catalunya Caixa, Tordera té uns 1000 habitatges pendents de venda, amb un parc d’habitatges vacant del 10,37%. El catedràtic Josep Oliver indica que l’oferta d’habitatge gairebé no ha crescut, però que la demanda no ha pogut absorbir l’estoc.
Per resoldre aquest excedent, l’estudi proposa fomentar el lloguer per a joves que treballen, però viuen a casa els pares, i que podrien fer augmentar la demanda fins als 500.000 habitatges.
En termes absoluts, al conjunt de Catalunya existeixen 107.000 habitatges nous a la recerca d’un comprador. L’impuls de mesures fiscals que afavoreixin el lloguer, com ha fet França recentment, s’apunta com el factor decisiu per absorbir aquest estoc en els anys vinents.