El municipi de Tordera s\u2019ha consolidat el 2024 com el municipi amb el preu per metre quadrat m\u00e9s econ\u00f2mic del Maresme, situant-se en 1.486,25\u20ac\/m\u00b2 de mitjana. Curiosament, el preu dels habitatges de segona m\u00e0 (1.496,38\u20ac\/m\u00b2) supera lleugerament el dels habitatges nous (1.421,77\u20ac\/m\u00b2), un fet poc habitual que tamb\u00e9 s\u2019observa en municipis com Calella o Canet de Mar.<\/p>\n\n\n\n
Aquestes dades s\u2019emmarquen en un any on el nombre de transaccions de compravenda d\u2019habitatge ha augmentat al Maresme en un 15,1%, superant la mitjana catalana (+12,5%). El volum total ha estat de 6.378 operacions, majorit\u00e0riament d\u2019habitatges de segona m\u00e0 (88,6%). A nivell de comarca, aix\u00f2 s\u2019ha tradu\u00eft en 837 transaccions m\u00e9s que l\u2019any anterior, 84 d\u2019elles d\u2019habitatges nous.<\/p>\n\n\n\n
Tot i l\u2019augment generalitzat de la compravenda, el mercat del lloguer ha sofert una caiguda. Al Maresme s\u2019han formalitzat 6.602 contractes de lloguer, un 10,9% menys que el 2023, igual que la tend\u00e8ncia observada a la resta del pa\u00eds. En el cas de Tordera, el preu mitj\u00e0 del lloguer es va situar en 637,87\u20ac, el m\u00e9s baix de tota la comarca. Aquesta caiguda en els contractes podria estar relacionada amb el canvi d\u2019habitatges habituals cap al lloguer temporal per part d\u2019alguns propietaris, esquivant aix\u00ed el topall regulador establert per la Llei pel dret a l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n
Pel que fa al nombre d\u2019immobles, el Maresme ha superat els 338.600 b\u00e9ns registrats, amb un increment del 0,6% respecte al 2023, superior al catal\u00e0 (+0,4%). El 61,8% dels immobles tenen \u00fas residencial, i un 3,9% s\u00f3n buits. Tordera no destaca entre els municipis amb majors augments, per\u00f2 es mant\u00e9 com un dels territoris amb preus m\u00e9s accessibles i disponibilitat significativa de s\u00f2l.<\/p>\n\n\n\n
En aquest sentit, la comarca disposa d\u2019un 28,8% de s\u00f2l urbanitzable sense edificar, amb m\u00e9s de 12.500 parcel\u00b7les vacants, i municipis com Arenys de Mar o Tiana amb percentatges que freguen el 50%. Aquesta disponibilitat obre la porta a un possible desenvolupament urban\u00edstic futur, que podria beneficiar municipis amb preus m\u00e9s baixos com Tordera. Finalment, tot i la tensi\u00f3 econ\u00f2mica derivada de l’encariment dels habitatges i la davallada del lloguer habitual, els ajuts al lloguer s\u2019han incrementat: 6.475 ajuts concedits al Maresme, un 12,2% m\u00e9s que el 2023. Tot plegat, Tordera es mant\u00e9 com una opci\u00f3 accessible dins d\u2019un Maresme tensionat pel mercat immobiliari, per\u00f2 que encara conserva oportunitats per a les fam\u00edlies amb rendes m\u00e9s modestes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aix\u00ed ho indica l\u2019informe 2024 del mercat immobiliari al Maresme, publicat pel Consell Comarcal.\u00a0 El municipi de Tordera s\u2019ha consolidat el 2024 com el municipi amb el preu per metre quadrat m\u00e9s econ\u00f2mic del Maresme, situant-se en 1.486,25\u20ac\/m\u00b2 de mitjana. Curiosament, el preu dels habitatges de segona m\u00e0 (1.496,38\u20ac\/m\u00b2) supera lleugerament el dels habitatges nous […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":92305,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[1472,739,317,2278,181],"class_list":{"0":"post-129650","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-societat","8":"tag-compra","9":"tag-habitatge","10":"tag-maresme","11":"tag-pisos","12":"tag-societat"},"yoast_head":"\n